Expertise humidité, un cas concret: problème de condensation

Le mois dernier, un jeune couple m’appelle. Ils ont constaté un problème de condensation dans leur nouvelle habitation.

Les occupants veulent un avis, une expertise indépendante par rapport à cette humidité. Ils sont conscients du problème, mais ne savent ni d’où il vient, ni comment le résoudre.

En me présentant chez eux un matin, une sensation d’étouffement me prend à la gorge : il fait chaud et moite dans cette maison… On y respire mal. Quelle sensation désagréable !

Au cours de mes visites, je questionne systématiquement les occupants quant à l’histoire des lieux et surtout sur leur relation avec leur logement : historique, habitudes, travaux, etc.

Ils ont acheté ce bungalow au printemps, ont aménagé en juin, et ils y vivent depuis cet été.
Ils « télé-travaillent » tous deux et sont donc souvent sur place.

Tout allait bien jusqu’en octobre. Avec la chute des températures, ils ont commencé à fermer fenêtres et portes. Des moisissures ont alors apparu, sur les murs dans un premier temps et ensuite dans leur dressing, sur leurs vêtements.

Mesures et analyses

Les tests en surface avec le Protimeter effectués dans l’entièreté de l’habitation sont négatifs et le taux d’humidité en surface des plâtres est élevé, tant dans le bas ou le haut des murs.

Dans le séjour, il y a une tache en bas de mur qui pourrait s’apparenter à de l’humidité ascensionnelle. Je réalise un test à la bombe à carbure. Celui-ci est négatif, le mur à cœur est sec.

Notre mesure au Protimeter des plâtres démontrait néanmoins une humidité en surface.

On passe maintenant à l’analyse de l’air.
Celle-ci se fait avec des capteurs placés dans les différentes pièces.
On va mesurer le taux d’humidité de l’air (humidité relative), le taux de CO2, le taux de micro particules et le taux de COV (composés organiques volatils).

Voici les tolérances:

Nous sommes donc dans le rouge concernant le taux d’humidité de l’air.
Plus interpellant, la mesure du CO2: 2831ppm

Le CO2 dans l’air?

Le taux de CO2 dans l’air ne doit idéalement pas dépasser les 900 ppm.

Revenons ici sur les explications de M. Facon, commissaire Coronavirus : Les pièces bien ventilées présentent des valeurs de concentration maximales de 900 ppm. Les valeurs comprises entre 900 et 1.200 ppm indiquent un espace moins bien aéré et exigent un apport d’air frais extérieur. À partir de 1200 ppm, la qualité de l’air dans une pièce est insuffisante.

Ici, le taux de CO2 est trois fois plus élevé que la norme imposée pour la ventilation dans les lieux fermés.

Au niveau de la santé, au-delà de 1000 ppm, on constate une augmentation des symptômes liés à l’asthme chez les enfants, et ce après une seule journée dans les lieux.
Un taux de CO2 trop important entraine aussi une fatigue prématurée, des maux de tête et une diminution de la concentration.

Ce qui est intéressant dans cette analyse, c’est qu’elle confirme non seulement un taux élevé d’humidité dans l’air, mais indique également une pollution par le CO2 qui elle, est invisible.

Compte tenu des moisissures, on pouvait aisément prévoir un haut taux d’humidité dans l’air.
Par contre, il n’y a aucune trace visible pour le CO2 !

Conclusion

Lors de cette expertise et après ces analyses, des solutions ont été dégagées afin de retrouver un air sain.

Grace à cette analyse de la qualité de l’air et à des prises de température sur les murs avec le thermomètre infrarouge, on va trouver les points où on a des condensats.

Indirectement, cette étude va aussi mettre en évidence les ponts thermiques.

Des moyens sur-mesure ont été mis en œuvre pour palier aux moisissures et à cette absence de ventilation .

Une autre preuve, s’il en fallait que seul une analyse rigoureuse, avec un outillage spécifique, dégagera des solutions pérennes: chaque habitation est unique, chaque foyer est différent, chaque style de vie est spécifique, aucune étude sur site ne sera identique..

Nous utilisons les cookies afin de fournir les services et fonctionnalités proposés sur notre site et afin d’améliorer l’expérience de nos utilisateurs. Pour en savoir plus sur notre utilisation des cookies, veuillez consulter notre page Politique de Confidentialité. View more
Cookies settings
Accepter
Refuser
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active
Nous accordons beaucoup de valeur à la confidentialité et à la sécurité de vos données à caractère personnelle. La présente politique de protection des données à caractère personnelle vous informe de la façon dont nous traitons vos données et au sujet de vos droits. Cette Politique de confidentialité décrit nos règles concernant la gestion, le traitement et le stockage des données personnelles soumises dans le cadre de nos services. Le terme « données personnelles » désigne les informations relatives à une personne physique identifiée ou qui peut être identifiée.

Consentement

En s’inscrivant à nos services ou en remplissant un formulaire de contact sur notre site www.batiexpert.be , vous convenez et acceptez que BatiExpert puisse recueillir, traiter, stocker et/ou utiliser les données personnelles soumises en conformité avec les règles exposées ci-après. En nous donnant votre consentement, vous conservez également le droit de rectification, le droit à l’oubli et/ou le droit à la suppression de vos données personnelles.

Données personnelles collectées

Les données personnelles sont collectées sur notre site par BatiExpert. Les coordonnées du responsable de traitement de données (Monsieur Jean Simonis) sont indiquées à la fin de ce document.

Données collectées sur le site

Lorsque vous vous inscrivez à nos services, les données suivantes sont collectées et traitées : email, civilité, prénom, nom, le cas échéant, mot de passe, adresse postale, numéro de téléphone, adresse(s) IP et nom de domaine. En utilisant nos services, les données suivantes sont collectées et traitées : données de connexion et données de navigation lorsque vous l’autorisez, réclamations, incidents et correspondances sur notre site. Certaines données sont collectées automatiquement du fait de vos actions sur le site (voir le paragraphe relatif aux cookies ci-dessous).

Finalités des traitements

L’objectif principal de la collecte de vos données personnelles est de vous offrir une expérience sûre, optimale, efficace et personnalisée. A cette fin, vous acceptez que nous puissions utiliser vos données personnelles pour :
  • fournir nos services et en faciliter le fonctionnement, y compris en menant pour ce faire des vérifications vous concernant ;
  • résoudre les éventuels problèmes afin d’améliorer l’utilisation de notre site et de nos services ;
  • personnaliser, évaluer, améliorer nos services et documentation ;
  • analyser le volume et l’historique de votre utilisation de nos services ;
  • vous informer sur nos services et ceux de nos sociétés partenaires ;
  • respecter nos obligations légales et réglementaires.
Pour nos newsletters et autres e-mails, nous traitons vos données personnelles sur la base du consentement explicite que vous avez donné à cet effet. Vous pouvez facilement vous en désinscrire en suivant les liens de désinscription figurant dans chacun de ces emails. Sans que cela soit systématique, nous pouvons analyser et traquer les différents taux (par exemple de clics, d’ouverture et le taux de rebond) et le nombre d’emails envoyés afin de mesurer la performance de nos campagnes emailing.

Destinataires de vos données 

Les données personnelles vous concernant collectées sur le site sont destinées pour la propre utilisation par BatiExpert. En aucun cas, BatiExpert ne transfère vos données personnelles à des tiers à des fins de marketing.

Vos droits à la protection des données

Conformément au Règlement Européen Général sur la Protection des Données 2016/679 (RGPD), vous disposez des droits d’accès, de rectification et de suppression des données personnelles vous concernant que vous pouvez exercer en nous envoyant un e-mail à l’adresse : info@batiexpert.be Vos requêtes seront traitées dans les 30 jours. Nous pouvons vous demander que votre demande soit accompagnée d’une photocopie de preuve d’identité ou d’autorité. Vous conservez le droit de déposer une réclamation pour atteinte à la protection de vos données, auprès de cette autorité de contrôle. Autorité de Protection des Données Rue de la Presse 35 1000Bruxelles https://www.autoriteprotectiondonnees.be contact@adp-gba.be  Cookies En règle générale, BatiExpert utilise les cookies aux fins d’améliorer et personnaliser le site et/ou en mesurer l’audience. Les cookies sont des petits fichiers enregistrés sur le disque dur de votre ordinateur lors de votre navigation sur Internet et notamment sur nos sites. Un cookie ne sert pas à recueillir des données personnelles à votre insu mais à enregistrer des informations relatives à votre navigation sur le site qui pourront être directement lues par BatiExpert lors de vos visites et requêtes ultérieures sur le site. Si vous choisissez de refuser l’ensemble des cookies, votre navigation pourra être réduite pour accéder à certaines pages du site. Les cookies utilisés par BatiExpert ont pour finalité de permettre ou faciliter la communication, de permettre la fourniture des services demandés par les utilisateurs, de reconnaître les utilisateurs lors d’une prochaine visite, de sécuriser les paiements que les utilisateurs peuvent être amenés à réaliser, d’enregistrer la langue parlée par les utilisateurs ou autres préférences nécessaires à la fourniture de nos services. Notre société utilise aussi des outils d’analyse et de suivi afin de mesurer les données sur les sites Web et les données numériques pour obtenir un aperçu de la clientèle, réaliser des analyses sur l’expérience de navigation afin d’améliorer le contenu et d’envoyer des publicités ciblées. Par défaut, les cookies ne sont pas automatiquement installés (à l’exception des cookies nécessaires au fonctionnement du site et des services de BatiExpert, dont l’installation vous est signalée par un bandeau). Conformément à la réglementation applicable, BatiExpert requerra votre autorisation avant d’implanter tout autre type de cookies sur votre disque dur. Afin d’éviter toute gêne occasionnée par ces demandes d’autorisation systématiques et profiter d’une navigation ininterrompue, vous pouvez configurer votre ordinateur afin d’accepter les cookies de BatiExpert ou nous pouvons mémoriser votre refus ou acceptation relatif à certains cookies. Par défaut les navigateurs acceptent tous les cookies. Lorsque vous accédez à des sites tiers BatiExpert n’assume aucune responsabilité quant à l’éventuelle utilisation de cookies par ces tiers. Pour plus de précisions, il vous est conseillé de consulter directement sur ces sites annonceurs ou tiers leur politique en matière d’utilisation de cookies. Conservation des données BatiExpert collecte vos données personnelles pour les besoins de l’exécution de ses obligations contractuelles ainsi que des informations sur la façon et la fréquence d’utilisation de nos services et nous conservons ces données dans des bases de données actives, des fichiers journaux ou d’autres types de fichiers tant que vous utilisez nos services. Vous pourrez accéder à vos données personnelles tant que votre compte reste actif et pour une période qui peut varier selon le type de données concernées.

Lieu de stockage des données et transferts

Le serveur d’hébergement sur lesquels BatiExpert traite et stocke les bases de données est situé en Suisse. BatiExpert vous informera immédiatement, dans la mesure où nous y sommes légalement obligés, en cas de requête provenant d’une autorité administrative ou judiciaire relative à vos données.

Sécurité

Dans le cadre de ses services, BatiExpert accorde la plus haute importance à la sécurité et à l’intégrité des données personnelles de ses clients. Ainsi, et conformément au RGPD, BatiExpert s’engage à prendre toutes précautions utiles afin de préserver la sécurité des données et notamment de les protéger contre toute destruction accidentelle ou illicite, perte accidentelle, altération, diffusion ou accès non autorisés, ainsi que contre toute autre forme de traitement illicite ou communication à des personnes non autorisées. A cette fin, BatiExpert met en œuvre les mesures de sécurité standard de l’industrie pour protéger les données personnelles d’une divulgation non autorisée. Il convient de garder à l’esprit que tout utilisateur, client ou pirate découvrant une faille de sécurité et l’exploitant s’expose à des sanctions pénales et que BatiExpert prendra toutes mesures, y compris par le biais d’un dépôt de plainte et/ou d’une action en justice, pour préserver les données et droits de ses utilisateurs et les siens et d’en limiter l’impact au maximum.

Modification de la politique de confidentialité

BatiExpert se réserve le droit de faire évoluer la présente Politique de confidentialité à tout moment, notamment en application des changements apportés aux lois et réglementations en vigueur. Les modifications apportées vous seront notifiées via notre site web ou par email, dans la mesure du possible trente (30) jours au moins avant que ceux-ci n’entrent en application. Nous vous recommandons de vérifier ces règles de temps en temps pour rester informé de nos procédures et règles concernant vos informations personnelles.

Contactez-nous

Pour toute question visitez notre page de contact. Vous pouvez aussi nous contacter par email à l'adresse info@batiexpert.be ou par courrier à : BatiExpert 4 rue Bois Eloi 1380 Lasne
Save settings