-
Thermographie d’un bâtiment, quelles sont les conditions?
La thermographie est une technique qui utilise une caméra infrarouge pour détecter les variations de température sur la surface d’un bâtiment. Cela permet de visualiser les zones où il y a des déperditions thermiques, des ponts thermiques, des fuites d’air, des problèmes d’isolation ou même la présence d’humidité. Quelles sont, alors, les principales conditions pour…
-
Les sels hygroscopiques, c’est quoi exactement?
Les sels hygroscopiques sont des composés chimiques qui ont la capacité d’absorber l’humidité de l’air environnant. Cette propriété provient de la nature intrinsèque de ces sels, qui leur permet de capter et de retenir les molécules d’eau.Lorsqu’ils absorbent suffisamment d’eau, ils peuvent alors se dissoudre dans cette eau, un processus connu sous le nom de…
-
Certibeau, quels sont les motifs de refus que l’on rencontre
A partir du 1er juin 2021, tous les nouveaux raccordements à l’eau potable entraînent obligatoirement la visite d’un certificateur agréé afin vérifier l’installation « eau » de votre batiment. Cette visite se fait à la demande du maitre d’ouvrage. Celle-ci permet d’ouvrir en grand l’arrivée d’eau de distribution. Si c’est conforme, le certificateur vous donnera le certificat…
-
Quels sont les types de malfaçons que l’on rencontre en rénovation ou en construction?
Les malfaçons sont des défauts, des imperfections, des vices qui surviennent lors ou après des travaux de rénovation ou de construction de bâtiments. Il est admis que tout intervenant sur un chantier est présumé connaître les règles de l’art. Il doit ainsi les respecter car elles sont, en effet, présumées être entrées dans le champ…
-
Humidité ascensionnelle? ou pas?
Les souvenirs des inondations dévastatrices de l’été 2021 restent gravés dans toutes les mémoires. Lorsque ce client m’appelle, il m’explique qu’il les a subies de plein fouet. Plus de 50 cm d’eau recouvraient son rez-de-chaussée, laissant derrière eux un tableau de désolation. Les décors, imprégnés d’eau, étaient un spectacle déchirant – plâtres, peintures, papiers peints,…
-
Salpêtre et moisissure, il ne faut pas les confondre!
Le salpêtre et la moisissure sont deux problèmes que l’on peut rencontrer dans une habitation. Bien qu’ils soient parfois confondus, il existe des différences importantes entre les deux. Le salpêtre Le salpêtre, également connu sous le nom d’efflorescence ou mousse blanche, est une substance blanchâtre qui apparaît sur les murs ou les sols lorsqu’il y…
-
Chauffage et condensation / humidité dans l’air, il y a t’il un lien?
Est-ce que chauffer plus diminuera la condensation ?Existe-t-il une corrélation entre chauffage et condensation ?Comment diminuer la présence de condensation ? En chauffant plus ou moins ? Ces questions reviennent souvent lors de nos expertises humidité… Il n’y a malheureusement pas de réponses toute faites ou de recette magique. Tout cela dépend de plusieurs éléments.…
-
Contrôle des ventilations (VMC), comment on opère et pourquoi?
Dans les nouvelles habitations, que ce soit des appartements ou des maisons, les exigences en terme d’isolation sont de plus en plus importantes. Cette isolation est accompagnée de membranes qui ont comme objectif, en autre, d’empêcher l’air de l’extérieur de rentrer à l’intérieur. Or, plus on fait la chasse aux fuites d’air plus il faudra…
-
Mission Coordination Santé Sécurité: Quelques exemples concrets…
Une mission de Coordination Santé Sécurité sur les chantiers consiste à assurer la mise en place et le suivi des mesures de prévention et de sécurité dans le domaine de la santé et de la sécurité au travail. (voir Arrêté royal du 25 janvier 2001 concernant les chantiers temporaires ou mobiles (M.B. 7.2.2001) Son objectif…
-
Quel est la différence entre ventiler un bâtiment et aérer un bâtiment (ou une pièce)?
Ventiler un bâtiment et/ou aérer un bâtiment sont deux termes qui sont souvent utilisés lors de nos expertises « humidité » et plus spécialement lorsqu’on est en face d’un phénomène condensation (moisissures, présence d’eau sur les murs, dans les coins, etc). Même si ils semblent dire la même chose, ils ont en réalité des significations différentes. La…
-
Expertise technique indépendante d’un bien avant l’achat
L’achat d’une maison ou d’un appartement marque une étape importante dans une vie. Que ça soit pour un immeuble de rapport ou sa propre habitation, les sommes sont importantes et on s’engage souvent pour des années. Il ne faut pas que cet achat ne devienne un gouffre financier, un tonneau des Danaïdes! L’objectif de cette…
-
Quel est le taux d’humidité idéal dans une maison ou un appartement?
On parle souvent de température idéale dans une habitation mais plus rarement du pourcentage d’humidité idéal. Ce genre de question revient souvent lors d’expertise technique, expertise humidité et plus spécialement dans la recherche des causes de moisissures, taches d’humidité, etc. C’est pourtant un élément primordial de confort. Un taux d’hygrométrie (pourcentage d’humidité dans l’air) trop…
-
Exemple de test d’étanchéité d’une façade à la pipe verre de Karsten
Cette façade en moellons (Pierres à bâtir) a été déjointoyée et rejointoyée. Deux couches d’hydrofuge ont été appliquées après ce travail, la première il y a trois ans et la seconde, il y a deux ans. Malgré cela, des taches humides restent visibles à l’intérieur sur toute la hauteur du mur des deux étages. De…
-
Diba : membrane anti-remontées capillaires et rejet d’eau
Lors des missions de suivis de chantier ou lors d’expertises, la pose du Diba est un des points les plus fréquemment abordés. L’absence ou le mauvais positionnement de cette membrane Diba peuvent avoir des conséquences importantes sur le court et/ou le long terme pour le bâtiment: infiltrations d’eau à la base des murs, au niveau…
-
Malfaçons suite à des travaux de rénovation: quelques exemples…
Lorsqu’on rénove un appartement, une maison, si on ne réalise pas les travaux soi-même, on fait appel à des entrepreneurs spécialisés. Les travaux se passent souvent bien, heureusement… mais, parfois pas… on remarque des vices, des malfaçons, des dégâts plus ou moins importants. Dans un premier temps, on va d’abord avertir l’entrepreneur responsable et lui…
-
Humidité en cave, sous-sol, murs enterrés
Après l’humidité ascensionnelle, la condensation – ponts thermiques, c’est la troisième source d’humidité la plus rependue dans nos habitations. Cette humidité peut être présente dans tous les sous-sols ou pièces enterrées: cave, buanderie, garage, vide ventilé, local technique, etc. Aucun type d’habitation, de construction n’est épargnée ni même l’âge de la maison : on retrouve…
-
Condensation: ventilation insuffisante ou mauvaise isolation?
Lorsqu’on réalise des expertises – diagnostics « humidité » indépendants et que l’on est en face d’un problème de condensation, c’est souvent la question primordiale… Quels sont les causes des moisissures? Un manque d’aération? Un manque de chauffage ou trop de chauffage? Un problème au niveau de la structure du batiment? La présence d’un pont thermique ou d’une…
-
Nouvelle réglementation pour les échafaudages mobiles (DIN EN 1004)
Cette norme, relative aux échafaudages roulants et/ou mobiles en éléments préfabriqués, est d’application depuis fin 2021 en Belgique (et en Europe). Elle remplace la norme DIN EN 1004 de 2005. Cette nouvelle norme implique de nouvelles exigences, même pour les échafaudages de moins de 2m50 de hauteur! Qu’entend-on par échafaudages roulants et/ou mobiles en éléments…
-
Expertise diagnostic de moisissure
Nous allons parler ici des moisissures et pas de la mérule que l’on retrouve aussi dans nos habitations. Les deux sont, néanmoins, des champignons. A ne pas confondre, non plus, avec le salpêtre qui est un sel. Les demandes de nos clients pour les diagnostics / expertises humidité indépendants sont souvent accompagnées d’un descriptif ou…
-
Un certificat PEB peut aussi valoriser un bien!
Dans le métier de certificateur PEB, la concurrence est acharnée. Il suffit de taper « certificat PEB » dans un moteur de recherche pour s’en rendre compte!Les sociétés sont nombreuses, certaines sont de vrais « usines » à certificat. Il est vrai que nous, certificateurs PEB, nous avons été formés à des règles strictes, qui ont comme objectif, une…
-
Expertise humidité, un cas concret: problème de condensation
Le mois dernier, un jeune couple m’appelle. Ils ont constaté un problème de condensation dans leur nouvelle habitation. Les occupants veulent un avis, une expertise indépendante par rapport à cette humidité. Ils sont conscients du problème, mais ne savent ni d’où il vient, ni comment le résoudre. En me présentant chez eux un matin, une…
-
Pont thermique ou nœud constructif
Un pont thermique est une passerelle entre l’enveloppe du bâtiment et l’intérieur du bâtiment. Il porte parfois le nom de nœud constructif. Par « enveloppe du bâtiment », on comprend tous les éléments en contact avec l’extérieur : les murs le sol la toiture En hiver, le froid (tout comme le chaud en été) passe de l’extérieur…
-
Membrane de fondation Platon pour soubassement et fondations
Ce client avait des rentrées d’eau, des écoulements d’eau dans sa cave lors de pluies importantes. De plus, le diagnostic humidité avait mis en évidence une présence de salpêtre importante avec les tests nitrate. Sans ouvrir et dégager le mur incriminé, il est impossible de déterminer et d’expliquer précisément d’où peuvent venir ces infiltrations d’eau.…
-
Notre vision de la Coordination Santé Sécurité
La Coordination Santé Sécurité apparait parfois comme une charge supplémentaire lors de travaux. Un service supplémentaire à payer et qui, finalement, ne sert pas à grand-chose.. Or, un chantier est un milieu inhospitalier, rude et éprouvant pour ses acteurs et son environnement. La législation de 2001 sur la coordination des chantiers temporaires ou mobiles impose…
-
L’humidité ascensionnelle ou remontées capillaires
L’humidité ascensionnelle est une des pathologies du batiment les plus communes. C’est un phénomène que l’on rencontre tant dans les anciennes que dans les nouvelles constructions. L’humidité ascensionnelle vient du mot « ascension ». C’est donc une humidité qui « monte » dans les murs. Pourquoi l’humidité monte t’elle dans le mur? On peut comparer l’humidité ascensionnelle dans un…
-
Après le désastre des inondations, l’heure de la reconstruction est arrivée!
Mi juillet 2021, la Belgique connait des inondations meurtrières sans précédent. Les dégâts sont très importants et touchent des milliers de familles, d’habitations individuelles, de logements collectifs, de commerces, d’écoles, de voies de circulation, sans oublier maintes infrastructures électriques, d’approvisionnement d’eau, de gaz, etc. Un mois après, il faut à présent envisager la reconstruction, la…
-
La condensation en surface des murs, des sols, et des plafonds
60% des principaux motifs de plaintes dans un bâtiment sont liées à l’humidité.Aucun édifice n’est épargné : villa, appartement, maison de rangée, habitation bel-étage, etc. Lorsque l’on se rend sur place, dans le cadre d’une expertise ou d’un diagnostic humidité, les occupants sont parfois persuadés qu’il s’agit d’infiltrations de façade ou d’un châssis, d’humidité ascensionnelle,…
-
“Il est plus facile de voir le Pôle Nord, que de voir sa propre colonne vertébrale.” Gilbert Keith Chesterton
Il s’agit d’un agrandissement: la construction d’une annexe importante accolé au batiment existant. La mission ne porte pas sur la Coordination Santé Sécurité, heureusement (voir échafaudage!!!) mais sur le suivi de chantier. Le client ne connait pas grand chose aux métiers de la construction. Et son métier l’emploie plus de 10 heures par jour ce…
-
Le salpêtre dans les maisons
Le salpêtre est le nom qui désigne des efflorescences qui apparaissent sur un mur, un sol, un matériau. Ce salpêtre à l’apparence d’une sorte de mousse blanche, de cristaux blancs. Scientifiquement, le ‘salpêtre’ correspond à un sel tout à fait particulier de type nitrate. Mais en plus des nitrates, ces efflorescences peuvent contenir des sulfates, des…
-
Compte-rendu de la formation CertIBEau (Wallonie)
Juin 2021, je termine les cours pour la certification CertIBEau en Région Wallonne (certification des installations intérieures d’eau et d’assainissement). Lors de l’inscription à cette formation, il y avait très peu d’information par rapport au contenu et déroulement des cours. Pour pouvoir y accéder, hormis ses acquis, il fallait aussi démontrer une certaine expérience dans…
-
Élimination d’une mérule à Anderlecht (Bruxelles)
Quelques photos et explicatifs réalisées lors d’un suivi de chantier de traitement de mérule à Anderlecht (Bruxelles). Il s’agit d’un appartement situé en demi sous-sol. Au premier, on retrouve le séjour, la salle à manger et la cuisineAu sous sol (à moitié enterré), on a les chambres et la salle de bain. On rencontre de…
-
VMC, Ventilation Type C qui ne fonctionne pas, « c’est pire qu’avant! »
Je suis interpellé par un de mes voisins à Lasne en allant chercher mon courrier à la boite aux lettres… Il me parle de son cousin, qui habite Plancenoit et qui a installé, dans son bungalow, un système de ventilation VMC de type C. Depuis l’installation, par une firme ayant pignon sur rue, ses problèmes…
-
Où faire analyser un champignon trouvé dans votre habitation? Mérule?
Si un champignon apparait dans votre maison, dans votre appartement, derrière un meuble, derrière une plinthe, au plafond, dans la cave, sur un mur, il faut agir immédiatement. Certains champignons, comme la mérule (Serpula lacrymans), peuvent se propager rapidement et causer des dommages importants. Mais il est pas toujours facile de déterminer la nature même…
-
Outils sur chantiers
Un outillage de qualité et calibré est important sur les chantiers… On pense souvent au gros outillage, aux engins, aux machines mais ça commence aussi avec le tout petit outillage, comme un simple mètre. Une différence de quelques millimètres peut créer pas mal de problèmes pour les huisseries, par exemple. Ne ditons pas, d’ailleurs, « Les…
-
Mur sec* ou mur humide*, qui isole le mieux?
Lorsque je visite des maisons ou des appartements dans le cadre d’une certification PEB, je suis souvent avec les propriétaires. Nous échangeons, nous discutons… ils m’apprennent beaucoup sur leurs biens! Ceux-ci veulent, évidemment, la meilleure note pour leur certificat PEB dans le but de mieux le vendre ou mieux le louer. Les avantages d’un bon…
-
Malfaçons sur chantier: utilisation d’un mauvais mortier de jointoyage
Les travaux contre l’humidité ascensionnelle imposent, souvent, de faire des trous dans les bas des murs afin d’y injecter un produit hydrofuge. L’objectif est de créer une barrière chimique à la base de la maçonnerie pour bloquer les remontées capillaires. Une fois le produit injecté, que ce soit du gel ou un produit liquide, il…
-
Quels sont les temps / délais de séchage d’un mur humide?
C’est une question qui revient très souvent lors d’expertises, après un dégât des eaux ou lors de diagnostics – expertises humidité: C’est un sujet important, en effet, car si on trouve la source d’humidité qui a causé les déboires, avant de rénover les lieux (plâtres, enduits, peintures) il faut que le mur sèche sinon, l’humidité…
-
Humidité ascensionnelle: importance d’un bon diagnostic!
Rendez-vous 8h30 à La Hulpe pour un diagnostic humidité. Il s’agit d’une maison bel étage, le garage, le hall d’entrée, la buanderie se trouvant au niveau de la rue. Le salon, cuisine, jardin et chambres sont au premier et 2ème étage. Le mur arrière, à l’opposé de la rue, est complétement enterré, le jardin se…
-
Un hydrofuge n’est pas la solution miracle aux infiltrations de façade!
Lors d’expertises ou de conflits entre propriétaires et entrepreneurs, les problèmes lors de traitements, travaux ou poses de revêtement de façade reviennent dans très souvent… Évidemment, la façade est l’élément, avec le toit, qui est en contact quasi permanent avec les agressions extérieures comme le vent, le soleil, le chaud, le froid, l’eau, le gel……
-
Petit terrassement, un travail vraiment sans risque?
Un terrassement, même si ce n’est pas profond, peut avoir des conséquences importantes sur la stabilité du bâtiment. Dans ce cas-ci, le propriétaire de cette maison à Rixensart, suite à des travaux contre l’humidité ascensionnelle, a voulu mettre en plus, une étanchéité jusqu’au pied de sa fondation… Mur de fondations qui, malheureusement, n’existaient pas… Les…
-
Les outils pour calculer vous-même votre PEB
La Région Wallonne a lancé, début novembre 2020, un nouvel outil en ligne appelé Quickscan. Il permet d’évaluer très facilement la performance énergétique de votre habitation (PEB). L’objectif est surtout de démontrer, en quelques clics, comment améliorer les performances énergétiques de votre logement suivant les postes (toiture, isolation des murs, type de chaudière, etc.). Il…
-
Utiliser un pot de peinture comme escabeau sur un chantier!
Bruxelles, septembre 2020 L’utilisation de moyens inadaptés au travail en hauteur et non prévus à cet effet comme des chaises, des tables ou plates-formes de travail bricolées sur appuis instables est strictement interdite. Visiblement, dans ce cas-ci, l’échafaudage ou son plancher, est trop bas pour travailler dans la corniche. Il n’y a pas de plinthe…
-
La mérule (Serpula lacrymans)
Le point commun de toute altération du bois par des champignons est la nécessité, pour ces organismes, de se retrouver dans un milieu humide. La plupart des champignons lignivores (qui se nourrissent de bois) , notamment ceux qui, en forêt, font disparaître les souches et les branches à terre, exigent des taux d’humidité du bois…
-
Présence de salpêtre, de cloques, d’humidité sur un mur!
On nous appelle pour un soucis d’humidité dans un bureau à Genval. Problème récurant, les plâtres tombent, ils ont été remplacés plusieurs fois mais cette humidité et ce salpêtre reviennent sans cesse! De l’autre côté du mur, on est à l’extérieur. C’est un passage recouvert de klinkers. Le mur est légèrement enterré (+/- 30 cm).…
-
A propos des échelles!
Lasne, été 2020. Un tas de gravas est-il un dispositif anti-dérapant pour les échelles? Voici ce que dit le Code du bien-être au travail: Art. IV.5-5. Le glissement des pieds des échelles portables est empêché pendant leur utilisation, soit par la fixation de la partie supérieure ou inférieure des montants, soit par tout dispositif antidérapant…
-
Comment est déterminé le score de votre certificat PEB?
Un des paramètres du score énergétique du certificat PEB est le type matériaux utilisés pour l’enveloppe du batiment. Les matériaux employés pour le toit, les murs, les fenêtres et les portes sont rentrés dans le logiciel de calcul de manière précise (type et épaisseur d’isolant, par ex.) Dans le cas de cette maison, il y…
-
Gel et maçonnerie
Waterloo, 8 février 2021, – 10°c la nuit, – 6°c la journée! La semaine précédente, les ouvriers maçonnaient! Or la teneur en eau d’un mortier avoisine le tiers… Eau + températures négatives = gel! Quelles sont les conséquences d’un mortier qui a été gelé? Il n’a plus de cohérence, il est friable. Voici les précautions…
-
Mauvaise étanchéité des murs enterrés!
Uccle, Bruxelles, été 2020 Lors de la construction, tous les détails ont leur importance! La pose de l’étanchéité doit être posée de manière continue sur TOUS les murs enterrés. Dans ce cas-ci, le platon (membrane brune à plots) est mis mais rien en-dessous pour protéger les pénétrations d’eau: pas de cimentage, pas de coaltar (sorte…
-
Danger!
Sur un chantier, les dangers sont partout! On ose pas imaginer les dommages si un ouvrier (ou une autre personne) tombe là-dessus… (chantier rénovation et agrandissement Ohain, janvier 2021)
Thermographie d’un bâtiment, quelles sont les conditions?
La thermographie est une technique qui utilise une caméra infrarouge pour détecter les variations de température sur la surface d’un bâtiment. Cela permet de visualiser les zones où il y
Les sels hygroscopiques, c’est quoi exactement?
Les sels hygroscopiques sont des composés chimiques qui ont la capacité d’absorber l’humidité de l’air environnant. Cette propriété provient de la nature intrinsèque de ces sels, qui leur permet de
Certibeau, quels sont les motifs de refus que l’on rencontre
A partir du 1er juin 2021, tous les nouveaux raccordements à l’eau potable entraînent obligatoirement la visite d’un certificateur agréé afin vérifier l’installation « eau » de votre batiment. Cette visite se
Quels sont les types de malfaçons que l’on rencontre en rénovation ou en construction?
Les malfaçons sont des défauts, des imperfections, des vices qui surviennent lors ou après des travaux de rénovation ou de construction de bâtiments. Il est admis que tout intervenant sur
Humidité ascensionnelle? ou pas?
Les souvenirs des inondations dévastatrices de l’été 2021 restent gravés dans toutes les mémoires. Lorsque ce client m’appelle, il m’explique qu’il les a subies de plein fouet. Plus de 50
Salpêtre et moisissure, il ne faut pas les confondre!
Le salpêtre et la moisissure sont deux problèmes que l’on peut rencontrer dans une habitation. Bien qu’ils soient parfois confondus, il existe des différences importantes entre les deux. Le salpêtre
Chauffage et condensation / humidité dans l’air, il y a t’il un lien?
Est-ce que chauffer plus diminuera la condensation ?Existe-t-il une corrélation entre chauffage et condensation ?Comment diminuer la présence de condensation ? En chauffant plus ou moins ? Ces questions reviennent
Contrôle des ventilations (VMC), comment on opère et pourquoi?
Dans les nouvelles habitations, que ce soit des appartements ou des maisons, les exigences en terme d’isolation sont de plus en plus importantes. Cette isolation est accompagnée de membranes qui
Mission Coordination Santé Sécurité: Quelques exemples concrets…
Une mission de Coordination Santé Sécurité sur les chantiers consiste à assurer la mise en place et le suivi des mesures de prévention et de sécurité dans le domaine de
Quel est la différence entre ventiler un bâtiment et aérer un bâtiment (ou une pièce)?
Ventiler un bâtiment et/ou aérer un bâtiment sont deux termes qui sont souvent utilisés lors de nos expertises « humidité » et plus spécialement lorsqu’on est en face d’un phénomène condensation (moisissures,
Expertise technique indépendante d’un bien avant l’achat
L’achat d’une maison ou d’un appartement marque une étape importante dans une vie. Que ça soit pour un immeuble de rapport ou sa propre habitation, les sommes sont importantes et
Quel est le taux d’humidité idéal dans une maison ou un appartement?
On parle souvent de température idéale dans une habitation mais plus rarement du pourcentage d’humidité idéal. Ce genre de question revient souvent lors d’expertise technique, expertise humidité et plus spécialement
Exemple de test d’étanchéité d’une façade à la pipe verre de Karsten
Cette façade en moellons (Pierres à bâtir) a été déjointoyée et rejointoyée. Deux couches d’hydrofuge ont été appliquées après ce travail, la première il y a trois ans et la
Diba : membrane anti-remontées capillaires et rejet d’eau
Lors des missions de suivis de chantier ou lors d’expertises, la pose du Diba est un des points les plus fréquemment abordés. L’absence ou le mauvais positionnement de cette membrane
Malfaçons suite à des travaux de rénovation: quelques exemples…
Lorsqu’on rénove un appartement, une maison, si on ne réalise pas les travaux soi-même, on fait appel à des entrepreneurs spécialisés. Les travaux se passent souvent bien, heureusement… mais, parfois
Humidité en cave, sous-sol, murs enterrés
Après l’humidité ascensionnelle, la condensation – ponts thermiques, c’est la troisième source d’humidité la plus rependue dans nos habitations. Cette humidité peut être présente dans tous les sous-sols ou pièces
Condensation: ventilation insuffisante ou mauvaise isolation?
Lorsqu’on réalise des expertises – diagnostics « humidité » indépendants et que l’on est en face d’un problème de condensation, c’est souvent la question primordiale… Quels sont les causes des moisissures? Un
Nouvelle réglementation pour les échafaudages mobiles (DIN EN 1004)
Cette norme, relative aux échafaudages roulants et/ou mobiles en éléments préfabriqués, est d’application depuis fin 2021 en Belgique (et en Europe). Elle remplace la norme DIN EN 1004 de 2005.
Expertise diagnostic de moisissure
Nous allons parler ici des moisissures et pas de la mérule que l’on retrouve aussi dans nos habitations. Les deux sont, néanmoins, des champignons. A ne pas confondre, non plus,
Un certificat PEB peut aussi valoriser un bien!
Dans le métier de certificateur PEB, la concurrence est acharnée. Il suffit de taper « certificat PEB » dans un moteur de recherche pour s’en rendre compte!Les sociétés sont nombreuses, certaines sont
Expertise humidité, un cas concret: problème de condensation
Le mois dernier, un jeune couple m’appelle. Ils ont constaté un problème de condensation dans leur nouvelle habitation. Les occupants veulent un avis, une expertise indépendante par rapport à cette
Pont thermique ou nœud constructif
Un pont thermique est une passerelle entre l’enveloppe du bâtiment et l’intérieur du bâtiment. Il porte parfois le nom de nœud constructif. Par « enveloppe du bâtiment », on comprend tous les
Membrane de fondation Platon pour soubassement et fondations
Ce client avait des rentrées d’eau, des écoulements d’eau dans sa cave lors de pluies importantes. De plus, le diagnostic humidité avait mis en évidence une présence de salpêtre importante
Notre vision de la Coordination Santé Sécurité
La Coordination Santé Sécurité apparait parfois comme une charge supplémentaire lors de travaux. Un service supplémentaire à payer et qui, finalement, ne sert pas à grand-chose.. Or, un chantier est
L’humidité ascensionnelle ou remontées capillaires
L’humidité ascensionnelle est une des pathologies du batiment les plus communes. C’est un phénomène que l’on rencontre tant dans les anciennes que dans les nouvelles constructions. L’humidité ascensionnelle vient du
Après le désastre des inondations, l’heure de la reconstruction est arrivée!
Mi juillet 2021, la Belgique connait des inondations meurtrières sans précédent. Les dégâts sont très importants et touchent des milliers de familles, d’habitations individuelles, de logements collectifs, de commerces, d’écoles,
La condensation en surface des murs, des sols, et des plafonds
60% des principaux motifs de plaintes dans un bâtiment sont liées à l’humidité.Aucun édifice n’est épargné : villa, appartement, maison de rangée, habitation bel-étage, etc. Lorsque l’on se rend sur
“Il est plus facile de voir le Pôle Nord, que de voir sa propre colonne vertébrale.” Gilbert Keith Chesterton
Il s’agit d’un agrandissement: la construction d’une annexe importante accolé au batiment existant. La mission ne porte pas sur la Coordination Santé Sécurité, heureusement (voir échafaudage!!!) mais sur le suivi
Le salpêtre dans les maisons
Le salpêtre est le nom qui désigne des efflorescences qui apparaissent sur un mur, un sol, un matériau. Ce salpêtre à l’apparence d’une sorte de mousse blanche, de cristaux blancs. Scientifiquement,
Compte-rendu de la formation CertIBEau (Wallonie)
Juin 2021, je termine les cours pour la certification CertIBEau en Région Wallonne (certification des installations intérieures d’eau et d’assainissement). Lors de l’inscription à cette formation, il y avait très
Élimination d’une mérule à Anderlecht (Bruxelles)
Quelques photos et explicatifs réalisées lors d’un suivi de chantier de traitement de mérule à Anderlecht (Bruxelles). Il s’agit d’un appartement situé en demi sous-sol. Au premier, on retrouve le
VMC, Ventilation Type C qui ne fonctionne pas, « c’est pire qu’avant! »
Je suis interpellé par un de mes voisins à Lasne en allant chercher mon courrier à la boite aux lettres… Il me parle de son cousin, qui habite Plancenoit et
Où faire analyser un champignon trouvé dans votre habitation? Mérule?
Si un champignon apparait dans votre maison, dans votre appartement, derrière un meuble, derrière une plinthe, au plafond, dans la cave, sur un mur, il faut agir immédiatement. Certains champignons,
Outils sur chantiers
Un outillage de qualité et calibré est important sur les chantiers… On pense souvent au gros outillage, aux engins, aux machines mais ça commence aussi avec le tout petit outillage,
Mur sec* ou mur humide*, qui isole le mieux?
Lorsque je visite des maisons ou des appartements dans le cadre d’une certification PEB, je suis souvent avec les propriétaires. Nous échangeons, nous discutons… ils m’apprennent beaucoup sur leurs biens!
Malfaçons sur chantier: utilisation d’un mauvais mortier de jointoyage
Les travaux contre l’humidité ascensionnelle imposent, souvent, de faire des trous dans les bas des murs afin d’y injecter un produit hydrofuge. L’objectif est de créer une barrière chimique à
Quels sont les temps / délais de séchage d’un mur humide?
C’est une question qui revient très souvent lors d’expertises, après un dégât des eaux ou lors de diagnostics – expertises humidité: C’est un sujet important, en effet, car si on
Humidité ascensionnelle: importance d’un bon diagnostic!
Rendez-vous 8h30 à La Hulpe pour un diagnostic humidité. Il s’agit d’une maison bel étage, le garage, le hall d’entrée, la buanderie se trouvant au niveau de la rue. Le
Un hydrofuge n’est pas la solution miracle aux infiltrations de façade!
Lors d’expertises ou de conflits entre propriétaires et entrepreneurs, les problèmes lors de traitements, travaux ou poses de revêtement de façade reviennent dans très souvent… Évidemment, la façade est l’élément,
Petit terrassement, un travail vraiment sans risque?
Un terrassement, même si ce n’est pas profond, peut avoir des conséquences importantes sur la stabilité du bâtiment. Dans ce cas-ci, le propriétaire de cette maison à Rixensart, suite à
Les outils pour calculer vous-même votre PEB
La Région Wallonne a lancé, début novembre 2020, un nouvel outil en ligne appelé Quickscan. Il permet d’évaluer très facilement la performance énergétique de votre habitation (PEB). L’objectif est surtout
Utiliser un pot de peinture comme escabeau sur un chantier!
Bruxelles, septembre 2020 L’utilisation de moyens inadaptés au travail en hauteur et non prévus à cet effet comme des chaises, des tables ou plates-formes de travail bricolées sur appuis instables
La mérule (Serpula lacrymans)
Le point commun de toute altération du bois par des champignons est la nécessité, pour ces organismes, de se retrouver dans un milieu humide. La plupart des champignons lignivores (qui
Présence de salpêtre, de cloques, d’humidité sur un mur!
On nous appelle pour un soucis d’humidité dans un bureau à Genval. Problème récurant, les plâtres tombent, ils ont été remplacés plusieurs fois mais cette humidité et ce salpêtre reviennent
A propos des échelles!
Lasne, été 2020. Un tas de gravas est-il un dispositif anti-dérapant pour les échelles? Voici ce que dit le Code du bien-être au travail: Art. IV.5-5. Le glissement des pieds
Comment est déterminé le score de votre certificat PEB?
Un des paramètres du score énergétique du certificat PEB est le type matériaux utilisés pour l’enveloppe du batiment. Les matériaux employés pour le toit, les murs, les fenêtres et les
Gel et maçonnerie
Waterloo, 8 février 2021, – 10°c la nuit, – 6°c la journée! La semaine précédente, les ouvriers maçonnaient! Or la teneur en eau d’un mortier avoisine le tiers… Eau +
Mauvaise étanchéité des murs enterrés!
Uccle, Bruxelles, été 2020 Lors de la construction, tous les détails ont leur importance! La pose de l’étanchéité doit être posée de manière continue sur TOUS les murs enterrés. Dans
Danger!
Sur un chantier, les dangers sont partout! On ose pas imaginer les dommages si un ouvrier (ou une autre personne) tombe là-dessus… (chantier rénovation et agrandissement Ohain, janvier 2021)