En Belgique, l’humidité touche un bâtiment sur 4 ou sur 5 suivant les régions (source iweps).
L’humidité est l’un des pires ennemis de toute construction. Dans une habitation, elle menace à la fois le bâtiment et la santé de ses occupants.
Le moindre signe d’humidité doit donc être pris au sérieux. Sans intervention, le problème s’aggrave souvent rapidement : les matériaux se dégradent, le bien perd de sa valeur et la qualité de l’air intérieur se détériore.
Dès les premiers symptômes, il est essentiel d’identifier la ou les sources d’humidité. Traiter les conséquences (taches, moisissures, peintures qui cloquent) sans connaître la cause revient à masquer le problème, qui finira par réapparaître.
On ne soigne pas la fièvre sans chercher l’infection : il en va de même pour l’humidité.
Pourquoi une expertise impartiale et indépendante?
Réaliser un audit, une expertise, une recherche ou un diagnostic humidité indépendant est la meilleure garantie pour résoudre définitivement le problème car il n’y a pas d’enjeux financiers sur les solutions ou travaux à envisager.
L’expertise « gratuite », « offerte » n’est jamais totalement neutre : elle est souvent un levier commercial pour vendre une prestation, un produit ou même une stratégie pour réaliser certains types de travaux.
Dans le cas d’un bureau d’expertise comme le nôtre, l’avis donné sera neutre, indépendant et objectif le but étant de trouver la ou les sources d’humidité.
De même pour l’estimation des travaux et les solutions à mettre en œuvre qui seront impartiales et désintéressées, peu importe que la solution soit « X » ou « Y ».
Quand pratique-t-on une expertise humidité indépendante?
- Suite à l’apparition de taches humides, de condensation, d’auréoles, d’eau, de décollements, de salpêtre, de moisissure, de sensation humide ou d’odeurs, des plinthes qui tombent et que l’origine de ces désordres est incertaine;
- Avant d’acquérir une nouvelle habitation ou un nouveau bien en vue d’un investissement;
- Avant de réaliser de gros travaux de transformation, d’agrandissement ou une rénovation importante;
- Lors d’un litige avec un entrepreneur, après des travaux contre l’humidité car les résultats sont décevants, semblent inutiles:
Le premier diagnostic était-il le bon?
Les travaux exécutés étaient-ils réellement les travaux à réaliser en vue d’enrayer le problème? - Lorsqu’on a des diagnostics, des évaluations contradictoires;
- Lors d’un litige avec le vendeur de votre bien, en cas de vice caché après l’achat d’un bien immobilier.
A qui s’adressent ces expertises ou ces audits?
A tout occupant ou responsable des lieux où se trouvent les désordres qu’il soit propriétaire, locataire ou même gestionnaire et mandataire.
Nous travaillons aussi pour les administrations et les compagnies d’assurances. Les problèmes rencontrés ne s’arrêtent pas à un statut particulier.
Nous intervenons à Bruxelles et dans les provinces du Brabant wallon, du Hainaut, de Namur et de Liège
Comment se passe cette expertise – audit – diagnostic humidité?
Cette expertise va se réaliser grâce à des outils parfois très spécifiques: bombe à carbure, caméra thermique infrarouge, languettes test nitrate, Protimeter, testeur de l’air, pipe en verre de Karsten, enregistreur de données du taux d’humidité et température, etc.
Grâce à cet outillage, nous sommes en mesure de donner un avis technique neutre et indépendant sur la ou les différentes pathologies qui peuvent affecter les lieux.
L’objectif final d’une visite de recherche / d’expertise / diagnostic humidité indépendant est:
- d’une part la rédaction d’un constat basé sur des faits et mesures quantifiables;
- d’émettre des solutions définitives pour mettre fin à ces problèmes.
Dans ce type de désordre, sans trouver la ou les causes, on ne peut pas déterminer les solutions…
Traiter les conséquences sans s’occuper de la cause ou des causes, c’est résoudre la moitié du problème… Et s’exposer à un retour encore plus pernicieux de l’humidité!
Ces diagnostics indépendants se font pour tous les problèmes relatifs à l’humidité?
Nous effectuons des recherches / expertises / diagnostics d’humidité indépendants dans ces domaines:
- Humidité ascensionnelle ou par capillarité;
- humidité de cave, de sous-sol, de garage;
- présence de champignon, salpêtre;
- Infiltrations de toiture, façade;
- condensation, moisissures, odeurs;
- recherche des ponts thermiques, détection des zones « froides »;
- infiltrations d’eau dans les murs, présence d’eau en sous-sol;
- analyse de façade, absorption et porosité, isolation;
- humidité accidentelle (rupture canalisation, d’un tuyau, etc.).
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter nos articles sur les pathologies du bâtiment.
