Expertise technique indépendante d’un bien avant l’achat

L’achat d’une maison ou d’un appartement marque une étape importante dans une vie.

Que ça soit pour un immeuble de rapport ou sa propre habitation, les sommes sont importantes et on s’engage souvent pour des années.

Il ne faut pas que cet achat ne devienne un gouffre financier, un tonneau des Danaïdes!

L’objectif de cette expertise technique d’un batiment n’est pas de donner une valeur au bien. Ce montant est évalué par un notaire ou un expert immobilier.

Dès l’achat, l’expertise technique va évaluer les investissements nécessaires tant pour l’entretien, les réparations et l’amélioration du bien immobilier à court, moyen, et long terme…

Comment cette analyse – expertise technique du batiment se réalise t’elle?

Lors de la visite sur place, nous allons parcourir tous les étages et toutes les pièces, de la cave au grenier.

A l’aide d’outils spécifiques, nous allons ausculter les lieux:

  • L’enveloppe du batiment: Les châssis, la toiture, les façades, etc. ;
  • Le volet eau: conduites d’eau, de chauffage central, boiler, etc. ;
  • les appareils de chauffage, les décharges, l’électricité, l’isolation, etc.
    Rien n’est laissé au hasard…

Si il y a un problème d’humidité, nous réaliserons un diagnostic humidité spécifique.

Nous recherchons tous spécialement les problèmes éventuels d’humidité ascensionnelle, de stabilité (fissures), les décollements, la présence de salpêtre, de champignons, de condensation, les infiltrations, ou encore, les boursouflures car ce sont des indices de pathologies parfois graves et donc, qui peuvent impliquer des travaux couteux et imprévisibles.

Que va contenir le rapport d’expertise final?

Ce rapport va reprendre nos observations point par point, étage par étage.

En cas d’anomalie, l’on attribuera à chaque élément observé une couleur qui détermine la priorité.

En conclusion, on définira les travaux à réaliser en priorité et ceux qui peuvent être effectués plus tard.

Ce type d’expertise permet d’avoir une vue sur le budget à allouer pour son futur logement à court, moyen et long terme.

Avec cette visite d’expertise, vous ne risquez pas d’acheter un chat dans un sac!