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Certificat PEB erroné, les conséquences peuvent être très lourdes!
En Belgique, un certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) incorrect peut engager la responsabilité du vendeur (vices cachés ou dol). Ce qui pourrait mener à
Pourquoi les expertises liées aux malfaçons en façade et toiture sont-elles si fréquentes ?
Les expertises techniques concernant les malfaçons en façade et toiture constituent une part significative de notre activité dédiée aux litiges travaux. Cette réalité n’est pas
Quel est le taux d’humidité idéal dans une maison ou un appartement?
On parle souvent de température idéale dans une habitation mais plus rarement du pourcentage d’humidité idéal. Ce genre de question revient souvent lors d’expertise technique,
Visite de plusieurs logements étudiants avec la RTBF (JT et #investigation)
Fin avril, j’ai visité plusieurs appartements dans la tour des Wallons à Louvain-La-Neuve avec des journalistes de la RTBF. Cette tour des Wallons abrite plusieurs
Récit d’un procès évité!
Suzanna venait d’acheter une jolie petite maison à rénover, au vert, pas trop loin de Bruxelles. Des idées plein la tête, elle avait confié les
Salpêtre et moisissure, il ne faut pas les confondre!
Le salpêtre et la moisissure sont deux problèmes que l’on peut rencontrer dans une habitation. Bien qu’ils soient parfois confondus, il existe des différences importantes
Bombe à carbure, comment procède-t’on pour ce type de test?
Ce test très spécifique, parfois utilisé lors de nos expertises / diagnostics humidité, permet de mesurer précisément l’humidité résiduelle dans le matériau que ça soit
Thermographie d’un bâtiment, quelles sont les conditions?
La thermographie est une technique qui utilise une caméra infrarouge pour détecter les variations de température sur la surface d’un bâtiment. Cela permet de visualiser
Les sels hygroscopiques, c’est quoi exactement?
Les sels hygroscopiques sont des composés chimiques qui ont la capacité d’absorber l’humidité de l’air environnant. Cette propriété provient de la nature intrinsèque de ces
Humidité ascensionnelle? ou pas?
Les souvenirs des inondations dévastatrices de l’été 2021 restent gravés dans toutes les mémoires. Lorsque ce client m’appelle, il m’explique qu’il les a subies de
Chauffage et condensation / humidité dans l’air, il y a t’il un lien?
Est-ce que chauffer plus diminuera la condensation ?Existe-t-il une corrélation entre chauffage et condensation ?Comment diminuer la présence de condensation ? En chauffant plus ou
Contrôle – mesure des ventilations, comment on opère et pourquoi?
Dans les nouvelles habitations, que ce soit des appartements ou des maisons, les exigences en terme d’isolation sont de plus en plus importantes. Cette isolation
Mission Coordination Santé Sécurité: Quelques exemples concrets…
Une mission de Coordination Santé Sécurité sur les chantiers consiste à assurer la mise en place et le suivi des mesures de prévention et de
Comment bien choisir son entrepreneur et éviter les déconvenues?
Choisir un entrepreneur est souvent l’étape la plus déterminante d’un projet de construction ou de rénovation. Un bon choix garantit un chantier maîtrisé ; un
Quel est la différence entre ventiler un bâtiment et aérer un bâtiment (ou une pièce)?
Ventiler un bâtiment et/ou aérer un bâtiment sont deux termes qui sont souvent utilisés lors de nos expertises « humidité » et plus spécialement lorsqu’on est en
Quels sont les types de malfaçons que l’on rencontre en rénovation ou en construction?
Les malfaçons sont des défauts, des imperfections, des vices qui surviennent lors ou après des travaux de rénovation ou de construction de bâtiments. Il est
Certibeau, quels sont les motifs de refus que l’on rencontre
A partir du 1er juin 2021, tous les nouveaux raccordements à l’eau potable entraînent obligatoirement la visite d’un certificateur agréé afin vérifier l’installation « eau » de
Exemple de test d’étanchéité d’une façade à la pipe verre de Karsten
Cette façade en moellons (Pierres à bâtir) a été déjointoyée et rejointoyée. Deux couches d’hydrofuge ont été appliquées après ce travail, la première il y
Diba : membrane anti-remontées capillaires et rejet d’eau
Lors des missions de suivis de chantier ou lors d’expertises, la pose du Diba est un des points les plus fréquemment abordés. L’absence ou le
Malfaçons suite à des travaux de rénovation: quelques exemples…
Lorsqu’on rénove un appartement, une maison, si on ne réalise pas les travaux soi-même, on fait appel à des entrepreneurs spécialisés. Les travaux se passent
Humidité en cave, sous-sol, murs enterrés
Après l’humidité ascensionnelle, la condensation – ponts thermiques, c’est la troisième source d’humidité la plus rependue dans nos habitations. Cette humidité peut être présente dans
Condensation: ventilation insuffisante ou mauvaise isolation?
Lorsqu’on réalise des expertises – diagnostics « humidité » indépendants et que l’on est en face d’un problème de condensation, c’est souvent la question primordiale… Quels sont
Nouvelle réglementation pour les échafaudages mobiles (DIN EN 1004)
Cette norme, relative aux échafaudages roulants et/ou mobiles en éléments préfabriqués, est d’application depuis fin 2021 en Belgique (et en Europe). Elle remplace la norme
Expertise diagnostic de moisissure
Nous allons parler ici des moisissures et pas de la mérule que l’on retrouve aussi dans nos habitations. Les deux sont, néanmoins, des champignons. A
Un certificat PEB peut aussi valoriser un bien!
Dans le métier de certificateur PEB, la concurrence est acharnée. Il suffit de taper « certificat PEB » dans un moteur de recherche pour s’en rendre compte!Les
Expertise humidité, un cas concret: problème de condensation
Le mois dernier, un jeune couple m’appelle. Ils ont constaté un problème de condensation dans leur nouvelle habitation. Les occupants veulent un avis, une expertise
Pont thermique ou nœud constructif
Un pont thermique est une passerelle entre l’enveloppe du bâtiment et l’intérieur du bâtiment. Il porte parfois le nom de nœud constructif. Par « enveloppe du
Membrane de fondation Platon pour soubassement et fondations
Ce client avait des rentrées d’eau, des écoulements d’eau dans sa cave lors de pluies importantes. De plus, le diagnostic humidité avait mis en évidence
Notre vision de la Coordination Santé Sécurité
La Coordination Santé Sécurité apparait parfois comme une charge supplémentaire lors de travaux. Un service supplémentaire à payer et qui, finalement, ne sert pas à
L’humidité ascensionnelle ou remontées capillaires
L’humidité ascensionnelle est une des pathologies du batiment les plus communes. C’est un phénomène que l’on rencontre tant dans les anciennes que dans les nouvelles
Après le désastre des inondations, l’heure de la reconstruction est arrivée!
Mi juillet 2021, la Belgique connait des inondations meurtrières sans précédent. Les dégâts sont très importants et touchent des milliers de familles, d’habitations individuelles, de
La condensation en surface des murs, des sols, et des plafonds
60% des principaux motifs de plaintes dans un bâtiment sont liées à l’humidité.Aucun édifice n’est épargné : villa, appartement, maison de rangée, habitation bel-étage, etc.
“Il est plus facile de voir le Pôle Nord, que de voir sa propre colonne vertébrale.” Gilbert Keith Chesterton
Il s’agit d’un agrandissement: la construction d’une annexe importante accolé au batiment existant. La mission ne porte pas sur la Coordination Santé Sécurité, heureusement (voir
Le salpêtre dans les maisons
Le salpêtre est le nom qui désigne des efflorescences qui apparaissent sur un mur, un sol, un matériau. Ce salpêtre à l’apparence d’une sorte de mousse
Compte-rendu de la formation CertIBEau (Wallonie)
Juin 2021, je termine les cours pour la certification CertIBEau en Région Wallonne (certification des installations intérieures d’eau et d’assainissement). Lors de l’inscription à cette
Élimination d’une mérule à Anderlecht (Bruxelles)
Quelques photos et explicatifs réalisées lors d’un suivi de chantier de traitement de mérule à Anderlecht (Bruxelles). Il s’agit d’un appartement situé en demi sous-sol.
VMC, Ventilation Type C qui ne fonctionne pas, « c’est pire qu’avant! »
Je suis interpellé par un de mes voisins à Lasne en allant chercher mon courrier à la boite aux lettres… Il me parle de son
Où faire analyser un champignon trouvé dans votre habitation? Mérule?
Si un champignon apparait dans votre maison, dans votre appartement, derrière un meuble, derrière une plinthe, au plafond, dans la cave, sur un mur, il
Outils sur chantiers
Un outillage de qualité et calibré est important sur les chantiers… On pense souvent au gros outillage, aux engins, aux machines mais ça commence aussi
Mur sec* ou mur humide*, qui isole le mieux?
Lorsque je visite des maisons ou des appartements dans le cadre d’une certification PEB, je suis souvent avec les propriétaires. Nous échangeons, nous discutons… ils
Malfaçons sur chantier: utilisation d’un mauvais mortier de jointoyage
Les travaux contre l’humidité ascensionnelle imposent, souvent, de faire des trous dans les bas des murs afin d’y injecter un produit hydrofuge. L’objectif est de
Quels sont les temps / délais de séchage d’un mur humide?
C’est une question qui revient très souvent lors d’expertises, après un dégât des eaux ou lors de diagnostics – expertises humidité: C’est un sujet important,
Humidité ascensionnelle: importance d’un bon diagnostic!
Rendez-vous 8h30 à La Hulpe pour un diagnostic humidité. Il s’agit d’une maison bel étage, le garage, le hall d’entrée, la buanderie se trouvant au
Un hydrofuge n’est pas la solution miracle aux infiltrations de façade!
Lors d’expertises ou de conflits entre propriétaires et entrepreneurs, les problèmes lors de traitements, travaux ou poses de revêtement de façade reviennent dans très souvent…
Petit terrassement, un travail vraiment sans risque?
Un terrassement, même si ce n’est pas profond, peut avoir des conséquences importantes sur la stabilité du bâtiment. Dans ce cas-ci, le propriétaire de cette
Les outils pour calculer vous-même votre PEB
La Région Wallonne a lancé, début novembre 2020, un nouvel outil en ligne appelé Quickscan. Il permet d’évaluer très facilement la performance énergétique de votre
Utiliser un pot de peinture comme escabeau sur un chantier!
Bruxelles, septembre 2020 L’utilisation de moyens inadaptés au travail en hauteur et non prévus à cet effet comme des chaises, des tables ou plates-formes de
La mérule (Serpula lacrymans)
Le point commun de toute altération du bois par des champignons est la nécessité, pour ces organismes, de se retrouver dans un milieu humide. La
Présence de salpêtre, de cloques, d’humidité sur un mur!
On nous appelle pour un soucis d’humidité dans un bureau à Genval. Problème récurant, les plâtres tombent, ils ont été remplacés plusieurs fois mais cette
A propos des échelles!
Lasne, été 2020. Un tas de gravas est-il un dispositif anti-dérapant pour les échelles? Voici ce que dit le Code du bien-être au travail: Art.